Comprar um imóvel é o desejo de milhares de pessoas, porém, nem sempre é possível pagar à vista, por isso as pessoas buscam por financiamentos imobiliários. Se você está nessa situação, então fique e conheça os tipos de financiamentos que o nosso país tem a oferecer.

O que é um financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário consiste em pegar um valor em dinheiro emprestado com uma instituição financeira, para efetuar a compra do imóvel. Através de um contrato feito entre o credor e o comprador, com suas cláusulas, que pode ser da maneira que que o comprador escolher. O financiamento ocorre da seguinte maneira: é preciso dar um valor de entrada, e o valor restante é pago na forma de empréstimo parcelado, em até 20 anos. Esse valor é acrescido de juros.

Quais são os tipos de financiamento imobiliário?

Existem inúmeros tipos de financiamentos imobiliários, agora que você já ficou por dentro do que é um financiamento imobiliário, confira os tipos de financiamentos disponíveis.

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

Esse é um tipo de financiamento imobiliário criado pelo Governo Federal, que tem como garantia os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos.  Esse financiamento é regulamentado pela Lei 4.380/64, e é a mesma que rege a maioria dos financiamentos imobiliários aqui no Brasil.

Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)

Essa é outra modalidade de financiamento que o Governo Federal criou. Esse financiamento é próprio para valores que são a cima de R$90 mil, como nesse tipo de financiamento o risco é maior, ele possui as taxas de juros maiores e podem sofrer variações.

Sistema de Amortização Crescente (Sacre)

O Sistema de Amortização Crescente, nada mais é do que uma mistura dos outros sistemas. Ou seja, as parcelas vão crescendo até um determinado período, depois começam a decrescer. Como ocorre no Sistema Price, o reajuste das prestações do Sacre é ligado à TR. Durante o ano as prestações vão crescendo, e os juros, como consequência vão diminuindo. Nesse tipo de financiamento os riscos são menores.

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